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区域中心简介

1. CMB区域中心

CMB是EB-5行业中历史悠久、运营活跃的区域中心之一。该名字来源于美国历史 上著名的加利福尼亚州军事基地,是军事基地首字母的缩写(California Military Base or Closed Military Base)。目前,CMB运营七个区域中心-加 利福尼亚州和内华达州的CMB Export有限责任公司、俄亥俄州CMB Summit有限 责任公司、佛罗里达州和乔治亚州的CMB Southeast、CMB宾夕法尼亚、CMB伊利 诺伊、CMB德克萨斯和爱荷华州的区域中心。这些区域中心都被授权在全州范围 内进行运营。CMB现正在申请北达科他州和科罗拉多州的新区域中心进行申请。

CMB拥有36个完全认购的合伙企业,其中包含了多个已经竣工的项目,迄今为止 其I-526、I-829 获批率保持100%,并且有三期项目(组A,组B和组I)已经返 还投资款。

CMB目前开发的项目是组48世纪广场酒店。该项目地址位于加州西洛杉矶,是将 目前的私人单一用途场所改造为城市空间,考虑到该酒店丰富的人文历史(已 入选“加利福尼亚州历史场所及目的地”名录),故保留现有的酒店大楼,同 时提供多用途设施。新的开发项目将涵盖酒店大楼改造,包括394间客房的大型 酒店以及63套豪华公寓;两幢新建的46层住宅楼,将提供约290套豪华公寓;公 共基层包括约10万平方英尺的高端零售和餐饮空间和占地2英亩的公共广场和开 放空间,可以直接乘坐洛杉矶地铁紫线到达。预计新世纪广场将成为西洛杉矶 最值得关注的多用途物业。该项目的开发商是成立于1989年,之前有过多次EB- 5项目合作的美国著名房地产开发公司WCP(Woodridge Capital Partners)。预 计募集的EB-5投资者人数为900人。目前已有I-526批准,还有不到200个名额。

2. EB-5 Capital区域中心

EB-5 Capital是为数不多的迄今为止I-526申请和I-829申请均为100%批准率的 区域中心。作为EB-5市场中最活跃的成员之一,从2008年成立第一个区域中心 开始至今,EB-5 Capital的投资者超过了45个国家和地区, 其在顶尖的房地产 市场拥有区域中心,如华盛顿特区、加利福尼亚州和纽约。

EB-5 Capital通过与万豪国际酒店集团(NASDAQ: MAR)、希尔顿酒店集团 (NYSE:HLT)及全美其他EB-5区域中心的战略合作,成功完成募集多个高质量 的EB-5项目,包括酒店,混合功能开发、老年辅助设施和住宅开发项目。EB-5 Capital在其中一期项目已经有100%的偿还投资者记录。

EB-5 Capital 目前推出的是波特兰希尔顿树冠酒店的项目,位于俄勒冈州波特 兰市。EB-5投资人只需要31个,属于酒店开发项目,包括153间客房,附带楼顶 酒廊一层咖啡厅和会议场所。该项目地处波特兰市珍珠区的核心地带,也被誉 为波特兰最适合步行的社区,耐克公司的大本营就坐落在波特兰市区外,该公 司是波特兰市区酒店业最大的客源,每年产生约30,000夜房间数的需求。另外 其周边便利的交通设施(毗邻波特兰国际机场,步行距离内还有轻轨和有轨电 车)也是该项目的优势之一。

3. 林氏纽约区域中心

林氏纽约区域中心是美国林氏集团的EB-5投资移民区域中心,于2013年2月获得 移民局批准成立。林氏集团位于美国纽约市,自20世纪70年代起成功经营至今已 逾40载。该企业以制衣业起家,后转为以酒店开发为主的房地产业。作为美东 地区实力雄厚的知名地产投资开发商之一,林氏集团于2012年11月正式推出EB- 5美国投资移民项目,以吸引外国投资者。

林氏集团通过与全球顶级酒店集团(如喜达屋酒店及度假村集团、万豪国际集团 、希尔顿酒店集团等)合作,共同开发现代、时尚的精品酒店。传承这种经营理 念,林氏集团收购未开发的地产,建成世界顶级酒店。

林氏集团目前推出的是哈林维多利亚综合体项目。该项目包括一座拥有208间客 房的酒店,191套居住单位,3万多平方英尺的用于商业零售的空间以及两个剧 院。预计募集EB-5投资者人数为80人。

4. NYCRC纽约市区域中心

纽约市区域中心于2008年10月获美国移民局批准成立,是纽约市首家获批的区 域中心。自成立之日起,纽约市区域中心与政府及指定的开发商通力合作,为 纽约市重要的经济开发项目进行融资。迄今,纽约市区域中心已募集近12亿美 元的EB-5资金,为一系列重要的公共/私有房地产项目提供了资金。

纽约市区域中心目前在移民局的批准率为100%, 包括约2000位EB-5投资人获得 I-526批准, 4600多位EB-5投资人及其家属获得条件绿卡, 1800多位EB-5投资 人及其亲属已获永久绿卡。

目前,纽约市区域中心在募集的EB-5项目是纽约市食品加工及配送中心建设项 目,地处纽约市布朗克斯区南端。预计招募170位EB-5投资者。

(2015年8月更新)

 

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